Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı, sermaye piyasası mevzuatı kapsamında değerleme raporu düzenleyebilmenin ön koşuludur ve sınav; dar zamanlı, geniş kapsamlı ve konular arası geçişi yüksek bir yapıdadır. Adaylar çoğunlukla mesleki geçmişlerinden gelen bir alanda güçlü, diğerlerinde zayıftır; mühendis aday finansal matematikte, iktisat kökenli aday inşaat maliyeti ve imar bilgisinde zorlanır. Bu program müfredatın tamamını eşit ağırlıkla değil, sınavdaki soru dağılımına ve adayların tipik zayıf alanlarına göre dengeleyerek işler. On modül boyunca dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı, ilgili vergi mevzuatı, mesleki mevzuat, temel finans matematiği, gayrimenkul değerleme esasları, inşaat ve gayrimenkul muhasebesi ile imar ve kadastro konuları sırayla ele alınır. Her modül konu anlatımının ardından çıkmış soru mantığıyla hazırlanmış soru setleriyle pekiştirilir; hesap gerektiren konularda adım adım çözüm gösterilir ve süre tutularak tekrar edilir. Değerleme yaklaşımları modülünde emsal karşılaştırma, gelir indirgeme ve maliyet yaklaşımı örnek taşınmazlar üzerinde uygulanır. Program, tam kapsamlı deneme sınavı ve yanlış analizi oturumuyla tamamlanır; katılımcı kendi zayıf konularını gösteren bir çalışma planıyla ayrılır.