Gayrimenkul yatırımlarında kaybın büyük bölümü uygulama aşamasında değil, yanlış konseptle başlanan projelerde ortaya çıkar. En etkin kullanım analizi, bir arsanın yasal olarak izin verilen, fiziksel olarak mümkün, finansal olarak uygulanabilir ve azami verimliliği sağlayan kullanımını sistematik biçimde belirleyerek bu riski azaltır. Program, fizibiliteyi tahmin üretme işi olmaktan çıkarıp karar dayanağı haline getirir. Sekiz modül boyunca pazar analizi, konsept geliştirme, maliyet ve gelir modelleme, finansman kurgusu, risk ve duyarlılık analizi ile yatırım komitesi sunumu işlenir. Katılımcılar örnek bir arsa üzerinde fizibilite modeli kurar, senaryo ve duyarlılık uygulamaları yürütür ve konsept karşılaştırması yapar. Program bitirme projesi, yatırım komitesine sunulmak üzere hazırlanan fizibilite raporu ve sunumudur.