TOKİ ve Emlak Konut GYO, Türkiye'de konut arzının önemli bir bölümünü doğrudan ihale ederek üretir ve bu ihalelerin iş modeli, serbest piyasadaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden yapısal olarak farklıdır. Gelir paylaşımı modelinde yüklenicinin kazancı satış hasılatına endekslenirken, anahtar teslim götürü bedel modelinde risk tamamen maliyet öngörüsüne kayar. Teklif aşamasında modelin matematiğini yanlış kurmak, sözleşme süresi boyunca telafisi mümkün olmayan nakit açıklarına yol açar; bu nedenle iş geliştirme ekiplerinin model mantığını ihale şartnamesi diliyle birlikte okuyabilmesi gerekir. Program altı modülde ilerler; ilk üç modül kamu konut üretim ekosistemi, gelir paylaşımı ve götürü bedel modellerinin işleyişini şartname maddeleri üzerinden ele alır. Sonraki modüller ihale dosyası hazırlığı, yeterlik belgeleri, teminat yapısı ve sözleşme yükümlülüklerini kapsar. Her modül gerçek ihale ilanlarından üretilmiş anonim dosya incelemeleriyle desteklenir ve model hesap atölyelerinde katılımcılar paylaşım oranını, asgari şirket payını ve hasılat senaryolarını kendi tablolarında kurar. Program sonunda her katılımcı, seçtiği bir proje için tam bir teklif hazırlık dosyası ve model karşılaştırma tablosu üretir.