Bina teknik sistemleri, çalıştıkları sürece görünmez; ilk arızada ise tüm kurumun işleyişini durdururlar. Bakım yaklaşımının olgunluğu bu noktada belirleyicidir: yalnızca arıza sonrası müdahaleyle çalışan bir işletme, planlı bakım yapan bir işletmeye kıyasla belirgin biçimde daha yüksek maliyet ve daha kısa ekipman ömrüyle karşılaşır. TS EN 13306 bakım terminolojisi, düzeltici, önleyici ve duruma dayalı bakım türlerini ayrıştırarak planlamaya ortak bir dil sağlar. Elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik kontrolleri ise yasal olarak da zorunludur. Program sekiz modül boyunca envanterden denetime uzanan işletme düzenini kurar. Katılımcılar ekipman envanterini kodlama ve kritiklik sınıflandırmasıyla oluşturur. Elektrik, mekanik ve HVAC modüllerinde her sistem grubunun bakım kalemleri, periyotları ve kontrol noktaları çalışılır. Saha turu uygulamasında bir teknik hacim kontrol listesiyle denetlenir; bulgular kayıt disiplinine dönüştürülür. Arıza analizi modülünde tekrar eden arızalar kök nedene bağlanır. Enerji verimliliği modülünde işletme parametreleri gözden geçirilir. Program sonunda katılımcı, yıllık bakım programı ve işletme kayıt düzeni üretir.