Kurumsal gayrimenkul, çoğu şirkette personel giderinden sonraki en büyük sabit yüktür ve kararları yıllarca geri döndürülemez. Portföyü yönetmek; her lokasyonun sözleşme koşullarını, doluluk verisini ve piyasa fiyatını aynı tabloda görebilmeyi, TFRS 16 kapsamında kiraların bilançoya nasıl yansıdığını anlamayı ve büyüme-küçülme senaryolarını önceden kurgulamayı gerektirir. Program, konuyu emlak alım satımı değil, portföy ve sözleşme yönetimi disiplini olarak ele alır. Altı modül; portföy envanteri, finansal karar modeli, sözleşme anatomisi, müzakere, portföy stratejisi ve devir-çıkış sırasını izler. Katılımcılar gerçek kira sözleşmelerinden hazırlanmış anonim vakalar üzerinde lease abstract çıkarır, Excel'de kirala-satın al net bugünkü değer modelini kurar, iki taraflı müzakere simülasyonunda kiracı rolünü üstlenir. Program sonunda katılımcı, kendi portföyü için sözleşme özet tablosu ve üç senaryolu bir portföy planı üretmiş olur.